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2017年10月13日 17:08 星期五
Airbnb夥地產商搞公寓 挑戰迪士尼酒店(短片)

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Airbnb 再有新搞作,或進一步挑戰傳統酒店的地位!Airbnb將首次與地產商合作興建公寓。公寓最大特點是允許「租上租」,租客可再轉租單位予他人,名副其實長短租「通殺」。

公寓鄰近迪士尼世界度假村

Airbnb周四宣布,與Newgard Development Group 合作,在佛羅里達州基西米(Kissimmee)興建公寓。公寓單位數目達324個,選址鄰近迪士尼世界度假村,預料最快明年落成。雖然公寓業權由發展商擁有,但會採用「Niido Powered by Airbnb」品牌。

公寓不僅會長期出租給當地居民,並且容許租戶透過Airbnb平台租出自己單位,每年上限180晚,租戶須承諾以正常市價出租單位。Newgard、Airbnb 和長租者都可從短租中得益,分成比例為Newgard 佔 25%,Airbnb 佔 3%,剩下全數給予長租者。

短租租金三方分成  助Airbnb突破規管

透過今次合作,Airbnb 除了獲得分成外,亦可突破當局規管,因為佛羅里達州的規例相當嚴格,過去限制了 Airbnb單位的供應。不過,對迪士尼周邊的酒店來說,這相信不是好消息。

除了 Airbnb,不少科網企業亦將業務從綫上平台延伸綫下實體店。中外電商巨頭近年不約而同收購實體零售商,例子包括阿里入股三江購物;亞馬遜收購有機超市 Whole Foods 等。

易方資本投資總監王華指出,科網企業擁有大量用戶數據,結合數據分析,當它們做綫下業務,比傳統企業更有優勢。而今次Airbnb與傳統發展商合作,相信亦具協同效益,或有望提高公寓的入住率,預計類似項目陸續有來。

撰文 吳敏芳 本網記者
欄名 一分鐘短片
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