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2017年8月11日 18:14 星期五
政府平租劏房冀年底應市 劏房恐變制度化?(短片)

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本港樓價持續高企,基層家庭生活百上加斤,公屋一般申請者平均輪候時間增至4.7年重返去年底的高位,運輸及房屋局局長陳帆提倡興建安全劏房,盼年底可應市。連政府也牽頭設立劏房,劏房會否變成制度化、最終不能逆轉?

陳帆上月初探訪深水埗劏房家庭後表示:「與其讓經營劏房的人士,謀取不適當的利潤,剝削有需要的朋友,我們去做劏房可以嗎?」上任個多月,陳帆表示過去一個月已接獲發展商提供數百間空置房屋,亦有基金願意提供財政支援,冀今年底可推出計劃。

已覓數百間空置房屋 料供應逾千劏房

若該批房屋「1拆4」,料可提供過千個房屋供應。政府為解基層住戶燃眉之急,是否變相認可劏房,令其成為本港住戶供應結構的一部份?

政府主動提供外,就連資助院校也推出相關工程課程。香港專業教育學院(IVE)推出分間樓宇單位(劏房)及相關工程的短期課程,課程時長6小時,9月中開課,任何人士也可修讀。課程教授劏房的結構安全﹑消防安全及法例要求等。

IVE推劏房短期課程 任何人可就讀

按統計處2015年的調查,全港共有約86,000間劏房,劏房居民為199,900人,較2014年同類調查增加4,400人;劏房月租中位數由2014年的3,800元增逾一成至2015年的4,200元;住戶每月收入中位數也由2014年的11,800元增至2015年的12,500元。

據網上租屋網顯示,舊區深水埗蚊型單位月租動輒亦需3,000至4,000元,就連豪宅也出現劏房,不少名人聚居的壽臣山近日更出現罕現劏房,月租8,500元起,以最細房間80平方呎計算,呎租達106元,直逼超級豪宅。

20萬人住劏房 料人數持續增加

理工大學建築及房地產學系教授許智文認為,未來會愈來愈多人居住於劏房,因為公屋輪候隊伍長﹑租金高企,短期內這大問題難以得到紓緩。

但他指政府提供平租劏房是「無辦法中的辦法」,但他期望劏房只是過渡形式,不希望它變成長遠措施,政府應重新檢視公屋的建築量及建築速度,以配合社會需求。

【延伸閱讀】壽山村道豪宅劏房 月租8500起

撰文 蔡浩儀 本網記者
欄名 每日專題
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