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2017年8月11日 01:00 星期五
商場新訂租金首跌 幅度2.2%

港鐵(00066)上半年物業租賃業務收入雖升3.5%,但香港商場的新訂租金卻跌2.2%,為歷來首次,廣告收入亦減少3.8%。

行政總裁梁國權指,下半年業務增長或受美國加息等經濟不明朗因素所影響。

消息人士稱,港鐵商場一般租約為三年,意味上半年續租的租金是與2014年零售市道高峰作比較,目前零售市道更具挑戰,高端消費仍有壓力,加上荃灣區商場的競爭加劇,港鐵商場又涵蓋所有零售板塊,導致續租租金下跌。

零售弱 續租租金跌

另外,受到員工成本、列車班車加密及維修開支上漲影響,港鐵香港客運業務的EBITDA毛利率按年跌0.8個百分點至46.6%。集團上半年本地鐵路總乘客量增長3.1%至7.983億人次,車費收入升4%至88.78億元。

中期息維持0.25元

由於觀塘延綫及南港島綫去年第四季通車,折舊及利息開支等出現,導致港鐵上半年經常性業務利潤跌8%至44.78億元。計及物業發展利潤的基本業務利潤則升15.3%至58.48億元;中期息維持0.25元。

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