I
2017年7月17日 17:51 星期一
暑假租務旺季殺到 租樓手冊你要知!(短片)

按此觀看短片區《每日專題》

又到暑假,意味租務旺季開始!受租樓需求帶來,每年暑假住宅租務市場多價量齊升。各位租客如何可以避免租貴樓?當中貼士不可不知!

暑假為傳統租務旺季

為甚麼暑假是租務旺季? 因為不少內地大學生都會趁開學前預先租樓,另外不少父母為免影響子女學業,一般都會趁暑假才搬屋。根據差估署數字,過去的6、7、8月的租金指數,按月比較都有較明顯的升幅。

根據差估署公布資料顯示,5月份私人住宅租金指數最新報180.8點,連升6個月,再創歷史新高。美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,年初至今,租金指數升幅已達4%,料6至8月租務旺季會再升2至3%,鄰近大學的地區如沙田、紅磡、西環等升幅更可能達5%。

貼士一:提早搵樓

若租客的租約於6至8月屆滿,並需要搬遷,最好在3、4月,租金仍未有明顯升幅時開始搵樓。提早搵樓除了可能享受較優惠租金外,亦可以避開與其他租客爭租盤,選擇或會較多。不過,如果你已經錯過黃金時間,也可以嘗試與業主協商,看看能否續租一段短時間,避開租盤旺季。

貼士二:避開學校區

內地學生一般會在暑假前來港租樓,準備9月開學,他們喜歡選擇離學校較近地區。以中大內地生為例,不少學生會選擇租沙田第一城、大圍名城 ;理工大學內地生則會傾向租黃埔花園、黃埔新邨。惟傳統地區的租盤不會一下子增加,如果不想出現搶高租金的情況,各租客可以考慮學校區以外的地區。

貼士三:轉吼新盤供應多地區

美聯物業住宅部行政總裁布少明指出,在物色地區方面,租客可以選擇新盤供應較多的地區,如東涌、元朗、將軍澳。他指出,新盤的買家中,投資客一般佔三成,投資者為了盡快出租單位,不排除會以低於市價出租,形容有時候「幾抵租」。

撰文 吳敏芳 本網記者
欄名 每日專題
緊貼財經時事新聞分析,讚好hket Facebook 專版
回前頁 | 回頁頂
最近專欄文章
2017/09/21 【城市熱話】美國縮表 供不供樓都關你事!
2017/09/20 【城市熱話】貨櫃屋是全球窮人恩物?(短片)
2017/09/19 【大市熱話】港股多面睇 現況VS大時代 (短片)
2017/09/18 【城市熱話】誠哥也攻抗衰老市場 銀髮商機無限(短片)
2017/09/15 【大市熱話】眾安招股打頭炮 大旺市認購新股你要知(短片)
2017/09/14 【城市熱話】搶地明星海航傳融資困難 華資是否有出路? (短片)
2017/09/12 【環球格價】iPhone邊度買最平?先看「iPhone指數」(短片)
2017/09/11 【城市熱話】隨時活到90歲! 退休部署全攻略(短片)
2017/09/07 【城市熱話】推首置助年輕中產上車 施永青:應分緩急輕重(短片)
2017/09/06 【大市熱話】黑天鵝灰犀牛9月齊集 風險事件影響你要知!(短片)
詳盡報價
板塊名稱 領漲股 平均升幅
內地券商 中金公司 4.62%
物業管理 中海物業 3.47%
家電 海信科龍 3.33%
油服股 宏華集團 3.05%
機械設備 中國重汽 1.96%
備註: 報價延遲最少15分鐘 ,
資料最後更新時間為 2017/09/21 14:20
更多...
板塊名稱 領跌股 平均跌幅
黃金股 中國黃金國際 -2.81%
有色金屬 五礦資源 -2.47%
太陽能股 順風清潔能源 -1.99%
教育 睿見教育 -1.99%
電影 橙天嘉禾 -1.35%
備註: 報價延遲最少15分鐘 ,
資料最後更新時間為 2017/09/21 14:20
更多...