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2017年7月17日 08:00 星期一
長實飛甩地產 李嘉誠已交棒?

兩年前才出世的長實地產(01113),上周五宣布改名,飛甩「地產」兩字,變身成長江實業集團。「長實地產」短短兩年又為之一變,似乎印證長和系主席李嘉誠退休、交棒長子李澤鉅的傳聞。

憑建立地產王國成為香港首富的李嘉誠,投資眼光不僅精準,目光亦相當遠大,更甚是即使年事已高,也毫不畏懼染指高風險的新科技行業。只要翻閱李嘉誠基金會的投資清單,愛冒險的創業家精神頓時表露無遺。

相反,多年來一直陪伴李嘉誠左右的李澤鉅,常被市場評為擅長計數、穩穩陣陣、實事求事,與冒險可謂沾不上車邊。觀乎李澤鉅「親生仔」長建(01038)出世以來,投資回報穩定兼可預見度高的水廠、天然氣配氣網、停車場租賃等固定收入業務來看,便知道他做事偏向保守的作風。

在香港做地產,由投地、起樓、賣樓花、交鑰匙,動輒需要4至5年的時間。連李嘉誠都說物色具合理回報地產投資殊不容易,現時每次買地都是一場賭博。若不幸買地後遇上經濟低潮,麵包價隨時較麵粉價更貴,所以有千億元計的子彈,為何不安心尋找有合理回報的基建項目,經濟差可以不買樓,但可以不用水、用電嗎?

長實地產僅僅兩年,就由專注發展較高風險的地產業務,變成如今放眼全球固定收入項目的實業集團。短時間內令一家大公司有這樣翻天覆地的變化,第一個想到的原因,就是背後的「揸弗人」已經不同了。

 

撰文 今星
欄名 宏觀分析
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