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2017年1月11日 01:00 星期三
郭基煇:新供應增 今年賣樓挑戰大
指年輕人難上車 盼放寬按保首期限制

近年政府不斷強調要增加樓市供應,新鴻基地產(00016)執行董事郭基煇認為,隨着來自私人市場的供應增加,加上新辣招及加息因素,今年賣樓會較之前辛苦。

私樓供應大增 料2萬至3萬伙

郭基煇稱,政府積極推地的政策將見成效,今年私樓供應大幅增加,或有約2萬至3萬伙,包括荃灣、啟德及將軍澳等都有不少新盤推出,集團在元朗也有大型項目,相信供應將是多年新高,加上息口上揚,辣招加壓下,賣樓會較過去更具挑戰,幸好新地一向有相當的捧場客,近期交樓的樓盤口碑不俗,在如斯困難的營商環境下,他表示應該更加專業,而這並不是一件易做的事。

倡增公屋 下屆政府重中之重

公營房屋供應未達標,運輸及房屋局局長張炳良去年稱,未來5年的公營房屋落成量僅9.45萬個單位,即平均每年1.89萬個,遠低於長遠房屋策略供應目標2.8萬個單位,反映公屋嚴重短缺,故增加公屋供應是下屆政府重中之重的政策。

面對樓價居高不下,年輕人上車難度增加,郭基煇指,居屋單位是年輕人置業前的過渡選擇,否則剛畢業的年輕人若不是跟家人同住,難以一邊租樓一邊儲首期買樓。

他續稱,現時400萬至600萬元樓盤,使用按揭保險貸款計劃最多只能做約8成按揭,但一般400呎的樓盤價格已升至600萬元,集團雖會提供二按,但並非所有人都會向新地申請,所以希望政府可以放寬按揭保險貸款的首期限制,或讓年輕人以低息貸款置業:「(若不用按保)年輕人很難付4成首期,除非獲父母幫助,但並不是很多人有父母幫。」

旗下酒店 拓美加客餐飲業務

酒店方面,郭基煇承認,由於內地旅客減少,新地旗下部分酒店的入住率下跌,惟集團已積極拓展美加等地的旅客,令顧客更多元化,而且酒店的餐飲收入在本地消費帶動下有理想增長,集團未來會在餐飲方面作更多不同推廣。

撰文 陳韻妍
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